1016 GV · Amsterdam
Met €6.579/m² ligt de vraagprijs 7% onder de €7.100/m² die hier gebruikelijk is. Geschatte marktwaarde €640.000, ongeveer €15k boven de vraagprijs van €625.005.
Oude Nederlandse huizen staan vaak op houten palen of op een ondiepe voet in slappe grond. Palen kunnen rotten als het grondwater zakt; een ondiepe voet kan scheef wegzakken. Herstel is een van de duurste klussen aan een huis.
Dit huis: bouwjaar 1932, postcode 1016LK.
Dit is een indicatie op basis van de grond en het bouwjaar — géén oordeel over déze fundering. Alleen een funderingsonderzoek ter plekke geeft uitsluitsel.
Woonopp. en perceel zijn officieel geregistreerde waarden (BAG/WOZ). Ze kunnen afwijken na een verbouwing of aanbouw — die informatie hebben wij niet. Appartementen hebben vaak geen eigen perceel (n.v.t.).
Dit is een deal-score, geen huisscore — is de vraagprijs eerlijk voor déze woning? De score start op 50 en elk signaal hieronder duwt hem omhoog of omlaag: groen helpt de koper, rood is een waarschuwing, geel is context om op te letten. Daaronder vind je een biedadvies en een prijsvergelijking met de buurt en recente verkopen.
Geschatte biedingsrange op basis van buurtwaarde-trends, marktdata & buurt
Geschatte marktwaarde ligt boven de vraagprijs
Recente verkoopprijzen in de buurt liggen hoger
Ruimte voor een competitief maar realistisch bod
Geef aan wat de woning heeft — ontbrekende voorzieningen verhogen je renovatiebudget en verlagen het redelijke bod
Ontbrekende voorzieningen betekenen extra kosten na aankoop. Het redelijke bod is naar beneden bijgesteld om rekening te houden met deze renovatiekosten. Gebruik dit als onderhandelingspunt.
Hoe verhoudt dit pand zich?
Gemiddelde verkoopprijs van woningen in Amsterdam per jaar
Prijzen stijgen langzaam — +36% sinds 2019, +3% afgelopen jaar.
Je vraagprijs ligt onder het gemiddelde — kan een goede deal zijn.
Zie wat er momenteel te koop staat in deze buurt om de markt te vergelijken.
Zoek op FundaDit zijn gemiddelden over alle woningtypen. Jouw woning kan in grootte en type verschillen, gebruik dit als algemene marktindicator.
Indicatieve schatting op basis van openbare bronnen. Geen taxatie of bouwkundige keuring. Aan dit rapport kunnen geen rechten worden ontleend. homereview.nl/voorwaarden
Voorbeeldrapport met representatieve gegevens ter illustratie. Cijfers zijn indicatief en niet aan een specifiek adres gekoppeld.
Gebaseerd op openbare data en statistische modellen. Verifieer altijd met professioneel advies voordat u aankoopbeslissingen neemt.
